22/07/2016
|
08:30:00
Ba trường hợp bị từ chối đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
|
Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN) |
Bộ Tài nguyên-Môi trường và Bộ Tư pháp vừa ban hành Thông tư liên tịch
số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất, có hiệu lực kể từ ngày 8/8/2016.
Theo đó, các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất bao gồm: Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất; đăng ký thế
chấp tài sản gắn liền với đất; đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng
thời với tài sản gắn liền với đất; đăng ký thế chấp tài sản gắn liền
với đất hình thành trong tương lai; đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
Việc đăng ký thế chấp quy định nêu trên bao gồm các trường hợp đăng ký
thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự của bên thế chấp
hoặc của người khác.
Cơ quan có thẩm quyền đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng
đăng ký đất đai.
Thông tư cũng nêu rõ, Văn phòng đăng ký đất đai chỉ từ chối đăng ký nếu
phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được
lưu giữ tại cơ quan đăng ký trong các trường hợp sau:
1. Thông tin về tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất được kê khai trong Đơn yêu cầu đăng ký hoặc trong hợp đồng thế
chấp không trùng khớp với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp do lỗi
kê khai của người yêu cầu đăng ký.
2. Thông tin về bên thế chấp (tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân, căn
cước công dân, số chứng minh sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam hoặc số
của giấy tờ xác định tư cách pháp lý khác được kê khai trong Đơn yêu cầu
đăng ký hoặc hợp đồng thế chấp) không trùng khớp với thông tin trên
Giấy chứng nhận đã cấp do lỗi kê khai của người yêu cầu đăng ký.
3. Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp được thế chấp theo quy định
của Luật Đất đai; tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện thế chấp
theo quy định của pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, Thông tư cũng bổ sung phương thức nộp hồ sơ đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất qua đường bưu điện và qua
phương thức đăng ký trực tuyến, góp phần cải cách thủ tục hành chính
trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm./.
(Vietnam+)