Ngày 27/5, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ
tướng Chính phủ kết quả kiểm tra tình hình thị trường bất động sản tại một số
khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, thực hiện chỉ đạo của Chính
phủ, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội tổ chức khảo
sát tình hình thị trường bất động sản trong thời gian gần đây tại một số huyện
thuộc vùng
quy hoạch Thủ đô Hà Nội.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, cơ sở hạ tầng giao thông tại các
huyện ngoại thành thuộc tỉnh Hà Tây cũ ngày càng tốt hơn kết hợp với việc chuẩn bị
hoàn thành các tuyến đường lớn kỷ niệm 1.000 năm Thăng long-Hà Nội (đường 32,
đường Láng-Hòa Lạc...) là một trong những nguyên nhân làm cho giá đất tại một
số khu vực ven đô
tăng cao.
Cùng với đó, các quy định của pháp luật về giao đất rừng, đất nông nghiệp quá
“thông thoáng” nên nhiều nơi giao đất tại các nông, lâm trường cho cả những đối
tượng không phải là nông trường viên, không phải là người địa phương.
Trong khi đó, việc quản lý đất nông trường, đất rừng còn lỏng lẻo và chồng
chéo đã dẫn đến việc mua bán, chuyển nhượng lộn xộn khiến chính quyền không kiểm
soát được. Mặt khác, quy định của pháp luật về thủ tục chuyển nhượng đất nông
nghiệp, đất rừng khá đơn giản cũng đã tạo kẽ hở cho những người đầu cơ đất đai
trục lợi.
Bộ Xây dựng đề xuất các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, chi cục thuế có
trách nhiệm kiểm tra và kiên quyết không cho sang tên đổi chủ những trường hợp
chưa đủ thủ tục, giấy tờ chưa hợp pháp và chưa nộp thuế.
Bộ cũng kiến nghị Chính phủ nghiên cứu ban hành quy định đối với đất giao
có thời hạn như đất rừng, đất canh tác và không được tự do chuyển nhượng. Việc
chuyển nhượng chỉ được thực hiện khi đáp ứng một số điều kiện nhất định (về đối
tượng, thời gian sử dụng đất)… nhằm hạn chế việc mua đi bán lại trong thời gian
ngắn, gây lộn xộn cho thị trường bất động sản.
Căn cứ kết quả kiểm tra, khảo sát, Bộ Xây dựng lập báo cáo về thực trạng
mua bán bất động sản và giá các loại đất mua bán trên thị trường tự do tại những
địa điểm đang được xem xét quy hoạch và cung cấp đầy đủ các quyết định về quy
hoạch Thủ đô Hà Nội đã được Chính phủ phê duyệt để các đại biểu Quốc hội có cơ
sở thảo luận về Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm
nhìn đến năm 2050.
Trước đó, trong tháng 4, đoàn công tác liên ngành (gồm đại diện Văn phòng
Chính phủ, các Bộ: Xây dựng, Công an, Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban Nhân
dân thành phố Hà Nội) cũng tiến hành kiểm tra tình hình đầu tư và kinh doanh tại
các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội./.