18/07/2012
|
21:57:00
Hà Nội tạo chế tài xử lý các nhà biệt thự bị bỏ hoang
|
Các căn hộ liền kề tại khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, bị bỏ hoang do không có người mua. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN) |
Theo
kiểm tra, thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm này, trên
địa bàn Thủ đô có khoảng 655 căn hộ biệt thự và 574 căn hộ liền kề đã
xây hoàn thiện phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Riêng
các công trình chung cư, trong tổng số 14.300 căn hộ đã hoàn thành có
178 căn chưa đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1%.
Ủy ban Nhân dân thành
phố Hà Nội cho rằng, nguyên nhân chủ yếu dẫn tới tình trạng bỏ hoang nói
trên là do việc đầu tư nhà đất chưa phù hợp với nhu cầu đa số đối tượng
xã hội. Những người sở hữu các lô biệt thự, liền kề này phần lớn chưa
có nhu cầu sử dụng, mà mua để đấy và “đầu cơ.”
Cùng với đó là phương
thức triển khai đầu tư, kinh doanh các dự án phát triển nhà ở còn nhiều
bất cập, nhất là phương thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô. Ngoài
ra, hệ thống hạ tầng khu đô thị mới chưa đồng bộ, hoàn chỉnh nên chưa
ứng được nhu cầu của người dân khi đến sinh sống tại đây.
Để
khắc phục tình trạng này, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chỉ đạo các ngành chức năng
tăng cường công tác giám sát, yêu cầu các chủ đầu tư phải xây dựng đồng
bộ hạ tầng tại các dự án; trong đó, tập trung ưu tiên các dự án nhà tái
định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp. Quan
trọng nhất là ở khâu quy hoạch phải tăng tỷ lệ nhà chung cư và đối
với nhà ở thấp tầng phải hoàn thiện mặt ngoài công trình mới được bàn
giao cho khách hàng.
Theo đó, Hà Nội phối hợp với Bộ Tài
chính cân nhắc kiến nghị các phương án đánh thuế hoặc xử phạt theo tỷ lệ
% giá trị hợp đồng theo các thời hạn 3 tháng, 6 tháng và 1 năm bỏ hoang
biệt thự đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến
đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên.
Thành phố sẽ đẩy mạnh
các dự án xây dựng nhà ở cho thuê, thuê mua, trả góp; xóa bỏ hình thức
chia lô, bán nền, bán nhà xây thô; bàn giao nhà hoàn thiện. Mở rộng
phương thức Nhà nước tổ chức giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, sau
đó đấu giá quyền sử dụng đất sạch.
Lý giải cho việc thời gian
gần đây, thành phố liên tục điều chỉnh mật độ xây dựng của một số dự án
khu đô thị và nhà cao tầng trên địa bàn, theo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, mục đích
điểu chỉnh là để quy hoạch đô thị được định kỳ xem xét, rà soát, đánh
giá trong quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình
hình phát triển kinh tế-xã hội trong từng giai đoạn.
Theo Ủy ban Nhân dân
Hà Nội, sau khi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội (chưa mở rộng)
được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 1998, thành phố đã tổ chức nghiên
cứu, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực phát triển đô thị
trung tâm (các quận, huyện) trong các năm 1999, 2000 và 2001. Vì thế,
với tốc độ phát triển đô thị, phát triển kinh tế-xã hội trong những
năm 2000-2010, việc điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp là cần thiết.
Hơn nữa, việc điều chỉnh quy hoạch là để phù hợp với Đồ án Quy hoạch
chung xây dựng Thủ đô (Hà Nội mở rộng), khớp nối hạ tầng và phát triển
kinh tế-xã hội, khai thác hiệu quả sử dụng đất, không gian cảnh quan đô
thị và phù hợp với công tác quản lý đô thị, quản lý các khu đô thị mới,
hiện đại./.
Minh Nghĩa (TTXVN)