10/09/2011
|
18:49:00
"Quy hoạch Hà Nội sẽ tác động tích cực tới BĐS"
|
Các đại biểu tham quan các mô hình dự án bất động sản tại Hà Nội. (Ảnh: Hoàng Lâm/TTXVN) |
“Quy hoạch Hà Nội - Tiềm năng phát triển thị trường
bất động sản” là
chủ đề hội thảo do Hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản
Việt Nam, Hội truyền thông thành phố Hà Nội, câu lạc bộ bất động sản Hà
Nội và
Công ty cổ phần Megalink phối hợp tổ chức ngày 10/9 tại Hà Nội.
Sau khi Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm
2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 26/7/2011, nhiều chuyên gia
trong ngành đánh giá đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các nhà đầu
tư bất động sản tại địa bàn này khai thác hiệu quả tiềm năng, xác định
chiến lược phát triển minh bạch và đúng đắn.
Chủ tịch Hội
Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Trần Ngọc Chính cho biết sau khi
quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt sẽ tiếp tục tiến hành điều
chỉnh lại Quy hoạch Vùng Thủ đô và điều này sẽ tạo ra sự phát triển cho
các đô thị vệ tinh, khu công nghiệp trong vùng.
Những nhân tố này chính
là chất xúc tác kích thích sự phát triển bất động sản không chỉ riêng tại địa bàn
Hà Nội mà còn lan tỏa sang khu vực tỉnh, thành phố lân cận. Quy hoạch chung đáp ứng
các yêu cầu để Hà Nội phát triển thành Thủ đô đa chức năng, ngưỡng dân
số được xác định sẽ ổn định quanh mốc 12 triệu người.
Quy hoạch chung Hà Nội sẽ có
tác dụng tích cực đến các doanh nghiệp trong ngành bất động sản; là cơ sở cho các
doanh nghiệp lựa chọn, tập trung tham gia phát triển toàn diện nhiều dự
án bất động sản với quy mô và vị trí phù hợp - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,
Phan Thành Mai cho hay. Thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản cần xây
dựng kế hoạch nhân lực cho các chuyên ngành phù hợp và chuẩn bị kế hoạch
tài chính vững vàng.
Hiện nay, vấn đề được cả người dân
lẫn doanh nghiệp quan tâm nhất vẫn là triển khai thực hiện quy hoạch chung sau khi
được phê duyệt.
Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến
trúc Hà Nội khẳng định để quy hoạch trở thành hiện thực và đi vào cuộc
sống, giai đoạn tiếp theo còn phải triển khai nhiều khâu như xây dựng
và ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; tổ chức lập và
phê duyệt quy hoạch theo tầng bậc, cấp độ khác nhau để cụ thể hóa quy
hoạch chung và tạo công cụ quản lý phát triển đô thị một cách toàn diện…
Hiện Hà Nội đang tiến hành lập kế hoạch và triển khai khoảng 30 đồ án
quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện; 30 đồ án quy
hoạch phân khu;
60 đồ án quy hoạch chi tiết và các quy hoạch đặc thù.
Về
thị trường hàng hóa bất động sản hiện nay, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục
quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định khối lượng hàng
hóa cho thị trường vẫn còn nhỏ bởi trong tổng số 85 triệu m2 nhà ở được
xây dựng mới trong giai đoạn gần đây, chỉ có 30% là nhà ở hàng hóa
(thuộc nhóm hàng do các doanh nghiệp xây dựng theo hình thức nhà thương
mại để bán), tỷ lệ còn lại vẫn do dân tự xây dựng. Nếu xét quy mô dân số
Hà Nội sau khi mở rrộng địa giới hành chính và cả cơ cấu hàng hóa thì
nhu cầu nhà ở của người dân tại Thủ đô vẫn rất cao. Bởi vậy, hiện tượng
trầm lắng chỉ là tạm thời để thị trường bất động sản điều chỉnh về cơ cấu, tỷ
trọng hàng hóa cũng như giá cả.
Tại hội nghị, tham luận
của các chuyên gia đã mang lại bức tranh tổng quan cho các nhà đầu tư để
xây dựng được định hướng đầu tư bất động sản hiệu quả hơn. Thông qua giới thiệu
chi tiết của các chuyên gia, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện hơn về
vấn đề quy hoạch, phát triển các dự án sau quy hoạch cũng như các dự án
thuộc phạm vi quy hoạch Vùng Thủ đô. Ngày cao điểm nhất có khoảng 8.000
lượt người đến tìm hiểu quy hoạch chung Hà Nội - con số đó cũng phần nào chứng tỏ
sự quan tâm của người dân đến đồ án quan trọng này./.
Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)