17/11/2011
|
20:37:00
Quy hoạch thủ đô: Ưu tiên loại hình nhà ở xã hội
|
Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Việt Hưng, Hà Nội. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN) |
Chiều 17/11, Bộ Xây dựng đã có buổi làm việc với Ủy ban Nhân dân thành phố Hà
Nội về các nội dung: thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng
trên địa bàn; công tác xây dựng theo Quy hoạch chung Thủ đô sau khi phê duyệt;
phát triển nhà ở xã hội; chất lượng các công trình xây dựng…
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, trong suốt chặng đường dài, Bộ
Xây dựng đã phối hợp hiệu quả với các địa phương trên toàn quốc và đặc biệt là
Thủ đô Hà Nội trong lĩnh vực quản lý, phát triển đô thị, đem lại diện mạo mới
cho thành phố. Một trong những thành công được ghi nhận là Đồ án quy hoạch chung
Thủ đô Hà Nội vừa được Chính phủ phê duyệt với tính đồng bộ cao, quy mô xứng tầm
quốc tế và khu vực.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ sát cánh cùng Hà Nội trong việc cụ thể hóa quy
hoạch chung bằng các quy hoạch phân khu, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch chi
tiết, thiết kế đô thị… là cơ sở để triển khai hàng loạt các dự án phát triển đô
thị, nhà ở, nâng cao chất lượng đầu tư xây dựng. Các bước này sẽ giúp kiểm soát
theo đúng trình tự phát triển đô thị.
Một trong những vấn đề được hai bên quan tâm là phát triển nhà ở trong đó
tiêu điểm ưu tiên là loại hình nhà ở xã hội. Phát triển nhà ở là trách nhiệm của
Nhà nước, của xã hội và cả người dân - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng
khẳng định.
Phát triển nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa
thì Nhà nước cần tạo điều kiện để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia
phát triển nhà ở hàng hóa để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng có khả năng chi
trả; đồng thời, rất cần chính sách hỗ trợ đặc biệt để phát triển nhà ở phi hàng
hóa (trong đó chủ yếu do Nhà nước can thiệp), nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho
nhóm đối tượng không có khả năng chi trả theo cơ chế thị trường.
Loại hình nhà ở phi hàng hóa (nhà ở xã hội) dành để bán, cho thuê, thuê mua
sẽ nhằm đáp ứng cho đối tượng dân nghèo, không có điều kiện mua hoặc thuê nhà
theo giá thị trường. Phát triển được loại hình nhà ở phi hàng hóa là con đường
gần nhất để đi đến mục tiêu mọi người dân đều có quyền có chỗ ở.
Dù không đặt ra
các tiêu trí cao như nhà ở hàng hóa (thương mại) nhưng phải loại bỏ ngay tư
tưởng nhà ở phi hàng hóa (nhà ở xã hội) là “cho nhiều hơn mua” nên không chú
trọng đến chất lượng, ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị và đời sống của người dân.
Ngoài việc góp phần tăng diện mạo đô thị, cảnh quan kiến trúc, môi trường, những
căn nhà này phải thực sự đem lại hạnh phúc cho người đến ở.
Bộ Xây dựng đã đề xuất lên Chính phủ tám nhóm đối tượng cụ thể cần hỗ trợ,
gồm người có công với cách mạng; hộ nghèo khu vực nông thôn; người có thu nhập
thấp tại khu vực đô thị; cán bộ, công chức, viên chức, nhân sỹ, trí thức, văn
nghệ sỹ; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân;
công nhân lao động; học sinh-sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp
chuyên nghiệp và dạy nghề; đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn (người
tàn tật, người già cô đơn, người nhiễm chất độc da cam...).
Nhà nước là chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ tại nội đô
Một trong những vần đề được cả Bộ Xây dựng và Hà Nội quan tâm là cải tạo
chung cư cũ tại nội đô và chất lượng nhà tái định cư. Hiện Hà Nội và Thành phố
Hồ Chí Minh có gần 2.000 chung cư cũ, ảnh hưởng đến chất lượng đô thị, bộ mặt
kiến trúc và có thể gây nguy hiểm đến tính mạng của người dân nên rất cần nâng
cấp xây dựng lại. Tuy nhiên, nếu không có cơ chế chính sách phù hợp thì rất khó
làm. Bộ Xây dựng đang soạn thảo dự thảo nghị định cải tạo sửa chữa chung cư cũ.
Theo đó, nhà nước là chủ đầu tư chứ không phải doanh nghiệp và sẽ có quy
trình xây dựng, lộ trình cụ thể về việc thay đổi, di dời và chuẩn bị sẵn quỹ nhà
bố trí cho dân di chuyển trong quá trình xây dựng lại. Hà Nội và Thành phố Hồ
Chí Minh sẽ là điển hình để nhân rộng ra các đô thị trong toàn quốc nhằm đạt
được chất lượng phát triển đô thị bền vững.
Nhất trí với các nội dung Bộ Xựng đưa ra thảo luận, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân
thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, thời gian tới, Hà Nội sẽ phải triển
khai số lượng quy hoạch rất lớn và yêu cầu đặt ra là nâng cao chất lượng quy
hoạch; các công trình kiến trúc vừa phải tiên tiến, hiện đại nhưng vẫn giàu bản
sắc dân tộc.
Hà Nội xác định cần huy động nguồn lực để hiện thực hóa quy hoạch,
ưu tiên vào hạ tầng kỹ thuật và xã hội; từng bước hiện đại hóa và khắc phục các
vấn đề bức xúc của đô thị như: ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, xử lý rác
thải, quá tải tại các bệnh viện, thiếu trường học… Đặc biệt, sẽ phải nghiên cứu
điều chỉnh quy hoạch vùng Thủ đô cho phù hợp hơn với thực tế, trong đó, vẫn xác
định Hà Nội là hạt nhân.
Để đạt được các mục tiêu về quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội cũng như nâng
cao chất lượng công trình, Bộ Xây dựng Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội thống
nhất phải xác định rõ các chỉ tiêu và có lộ trình thực hiện cụ thể./.
Thu Hằng (Vietnam+)