Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis
(Việt Nam) nói rằng các nhà phát triển bất động sản Malaysia nên nắm các cơ hội
để xâm nhập vào Việt Nam vì nền kinh tế ở đây đang được cải thiện.
Giám đốc quản lý của CB Richard Ellis, ông Marc Townsend, nói rằng ở thị
trường Việt Nam đã có nhiều khả năng thanh toán hơn, cùng với tính minh bạch và
các quy định rõ ràng hơn, vì vậy nhà đầu tư trong lĩnh vực địa ốc có thể bán tài
sản và thu tiền đặt cọc.
Ông Townsend khuyên các nhà đầu tư trong lĩnh vực xây dựng nên nghiên cứu
thị trường Thành phố Hồ Chí Minh và
Hà Nội vì có rất nhiều đất để phát triển.
Ông nói: “Người nước ngoài bị hạn chế đầu tư vào đất tại Việt Nam. Bởi vậy, họ
nên thành lập các công ty liên doanh với người dân địa phương để thâm nhập thị
trường này.”
Ông nói thêm rằng trọng tâm cho các nhà xây dựng nước ngoài tại Việt Nam
hiện nay là xây dựng chung cư cao tầng rồi "bán giảm giá" như chiến lược tháo
gỡ, nhưng cũng cảnh báo các nhà đầu tư xây dựng rằng
thị trường vẫn còn dễ bay
hơi và bị ảnh hưởng bởi đầu cơ.
Hiện có hai công ty lớn của Malaysia là Berjaya Land Bhd và Perdana
ParkCity Sdn Bhd đang tìm kiếm cơ hội để phát triển các dự án mới tại Việt Nam.
Perdana ParkCity sẽ khởi động dự án phố thị đầu tiên tại Hà Nội trị giá khoảng
1,88 tỷ USD vào tháng 6 hoặc tháng 7 năm nay.
Trong khi đó, Berjaya Land, sau khi đã mua khách sạn Sheraton Hà Nội và
khách sạn InterCon Hà Nội sẽ bắt đầu phát triển dự án hỗn hợp trị giá 6,3 tỷ USD
ở Đồng Nai trong vòng hai năm. Các công ty khác của Malaysia đã đầu tư vào Việt
Nam bao gồm SP Setia Bhd, Ireka Corp Bhd, Gamuda Bhd, Sime Darby Group và
Sunrise Bhd.
Ông Townsend cho biết trong số các nhà đầu tư xây dựng, SP Setia đã có một
số thành công tại Việt Nam. Các công ty khác như Sunrise và Sime Darby đã lần
lượt đầu tư vào các dự án khách sạn tại Hà Nội và Vũng Tàu.
Ông nói: “Các nhà đầu tư khác đã thăm dò từ năm 2006 nhưng đã không cam
kết vì quá trình xác định các vị trí, thành lập một liên doanh, tìm nguồn tài
trợ và giải phóng mặt bằng xây dựng mất một thời gian dài”./.