04/11/2023
|
15:19:00
Tăng cường thực hiện các quy định về kiểm soát an toàn chung cư mini
|
Thành phố Hà Nội yêu cầu các đơn vị triển khai ngay các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an toàn đối với các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở. (Ảnh: PV/Vietnam+) |
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số
3690/UBND-SXD về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây
dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng,
nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini).
Rà soát về diện tích đỗ xe của công trình
Theo đó, Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành, Ủy ban Nhân dân các quận,
huyện, thị xã tăng cường thực hiện các quy định của pháp luật về xây
dựng, kiểm soát an toàn nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ; Tiếp
tục thực hiện nội dung đã được Chủ tịch thành phố chỉ đạo tại Công điện
số 02/CĐ-UBND ngày 13/9/2023. Nghiên cứu, triển khai thực hiện hướng dẫn
của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 4157/BXD-QLN ngày 15/6/2023.
Lãnh đạo thành phố đề nghị Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã tổ
chức triển khai ngay các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an toàn
đối với các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở.
Cụ thể, đối với diện tích đỗ xe tại công trình nhà ở, yêu cầu chủ đầu
tư, chủ sở hữu công trình phải bố trí đủ diện tích đỗ xe hai bánh: chủ
đầu tư, chủ sở hữu công trình có trách nhiệm rà soát về diện tích đỗ xe
của công trình; tham khảo, áp dụng thiết kế khu vực đỗ xe của loại hình
nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở như quy định đối với nhà chung
cư.
Theo QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư
(mục 2.2.17) quy định chỗ để xe của nhà chung cư phải tính toán đảm bảo
tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư (nhà ở xã
hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp cũng phải tuân thủ quy định
trên); diện tích khu để xe bao gồm cả đường nội bộ khu để xe.
Nhiều nhà dân đã mở lối toát hiểm thứ 2 để đảm bảo an toàn. (Ảnh: PV/Vietnam+)
Các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ phải thực hiện
rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu
6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ.
Trường hợp không đảm bảo diện tích để xe theo số lượng căn hộ/cư dân
tại tòa nhà thì phải có phương án gửi xe bên ngoài công trình để đảm bảo
quy chuẩn quy định, đồng thời, đảm bảo khoảng cách giữa các xe, giải
pháp ngăn cháy; ngăn cách khu vực để xe với sảnh căn hộ, cầu thang bộ.
Có quy định về việc sử dụng phương tiện giao thông của tòa nhà.
Kiểm soát việc thiết kế khu vực đỗ xe, bố trí lối thoát nạn
Khu vực sạc điện cho xe sử dụng điện (nếu có) phải được bố trí riêng
đảm bảo khoảng cách an toàn với các phương tiện xung quanh; không được sạc pin
qua đêm; bộ sạc phải phù hợp hệ thống pin xe; quá trình sạc pin phải
được theo dõi an toàn; bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng phù hợp để
xử lý sự cố cháy nổ pin xe điện.
Đối với công trình đã đưa vào sử dụng, nghiên cứu thực hiện ngay các
giải pháp đã được đề xuất như trên. Tổ chức rà soát, xây dựng phương án
thoát nạn để đảm bảo an toàn khi xảy ra sự cố, vận động tháo bỏ/cắt các
chuồng cọp, tạo lối thoát nạn trong trường hợp phát sinh mất an toàn
phòng chống cháy nổ tại mỗi công trình. Thực hiện ngay giải pháp ngăn
cách khu vực để xe với khu vực ở. Rà soát về điều kiện thang thoát hiểm,
lối thoát nạn, bổ sung lối thoát nạn đảm bảo các quy định về phòng cháy
hiện hành.
Bên cạnh đó, yêu cầu các chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình phải xây
dựng phương án quản lý vận hành và bố trí người có sức khỏe, kinh nghiệm
để quản lý vận hành tòa nhà; phối hợp, vận động các hộ gia đình mua các
trang thiết bị phòng cháy chữa cháy cơ bản để đảm bảo an toàn về phòng
cháy chữa cháy; thường xuyên tuyên truyền nhắc nhở các hộ gia đình, cá
nhân tuân thủ và chấp hành nghiêm các quy định về quản lý vận hành tòa
nhà và phòng cháy, chữa cháy cứu nạn cứu hộ.
Hà Nội cũng yêu cầu Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã, Ủy ban
Nhân dân xã, phường, thị trấn phối hợp cơ quan công an, lực lượng phòng
cháy chữa cháy khu vực thực hiện rà soát toàn bộ các công trình để phát
hiện các vi phạm về phòng cháy,
chữa cháy; thực hiện kiểm tra, hướng dẫn các chủ sở hữu đầu tư các
trang thiết bị thiếu yếu phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy như:
chuông báo cháy, biển báo, đèn tích điện…
Xây dựng phương án phòng chống cháy, chữa cháy, cứu nạn cứu hộ. Tăng
cường công tác tuyên truyền, tập huấn cho các hộ gia đình về công tác
phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và phương án xử lý sự cố công trình
(đặc biệt là sự cố về cháy nổ).
Hà
Nội yêu cầu thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các quy định của
pháp luật về quy hoạch, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy. (Ảnh:
PV/Vietnam+)
Đối với công trình xây dựng mới (nếu có), thực hiện kiểm soát chặt
chẽ việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng,
phòng cháy, chữa cháy, quản lý việc cấp giấy phép xây dựng, quản lý chất
lượng, quản lý trật tự xây dựng theo quy định, trong đó, đảm bảo việc
kiểm soát việc thiết kế về khu vực đỗ xe, bố trí lối thoát nạn, hệ thống
cấp điện; hệ thống phòng cháy, chữa cháy công trình; các tổ chức, cá
nhân thiết kế, thẩm tra thiết kế phải có đủ điều kiện năng lực theo quy
định của pháp luật.
Đối với nhà chung cư cũ, Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã tổ
chức triển khai ngay các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an toàn
như: tổ chức rà soát, xây dựng phương án thoát nạn để đảm bảo an toàn
khi xảy ra sự cố, vận động tháo bỏ/cắt các chuồng cọp, tạo lối thoát nạn
trong trường hợp phát sinh mất an toàn phòng, chống cháy nổ tại mỗi
công trình.
“Sở Xây dựng và Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã có giải pháp
đẩy nhanh tiến độ, khẩn trương hoàn thành việc kiểm định các khu chung
cư cũ, nhà chung cư cũ; đề xuất phương án đảm bảo an toàn đối với nhà
chung cư cũ nói chung và các nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D đã có
khuyến cáo di dời người dân… không để xảy ra sự cố về công trình gây mất
an toàn về người và tài sản,” lãnh đạo thành phố lưu ý thêm./.
Xuân Quảng (Vietnam+)